По предварительным данным ВТБ, в феврале текущего года россияне получили в банках на приобретение как первичного, так и вторичного жилья около 301 миллиарда рублей. Этот показатель на 32% превышает аналогичные результаты февраля прошлого года, но на 28% ниже январского уровня. Всего с начала 2023 года объем выданных жилищных кредитов в России составил примерно 722 миллиарда рублей, что вдвое больше, чем за аналогичный период 2022 года.
На фоне изменений в государственной поддержке наблюдается изменение в структуре спроса. По информации ВТБ, на конец февраля доля рыночной ипотеки достигла 42%, по сравнению с 18% в январе. Это указывает на значительное смещение предпочтений заемщиков.
«Аномальный спрос в январе создал эффект «высокой базы», поэтому в феврале рынок ипотеки закономерно «остудился». Однако затишье будет недолгим: по нашим прогнозам, в марте рынок может вырасти на 9%, приблизившись к 330 миллиардам рублей. Конечный результат будет зависеть от того, насколько сильно изменился спрос», — отметил Алексей Охорзин, старший вице-президент и руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ. По его словам, ажиотаж вокруг семейной ипотеки мог ускорить сделки тех заемщиков, которые соответствовали условиям государственной программы, даже после их изменения.