В России сложилась устойчивая традиция: сначала возводится забор, и только потом строится дом. Этот ритуал кажется священным, ведь забор представляет собой защиту от посторонних глаз и нежелательных соседей. Однако, когда этот забор превращается в массивную бетонную стену, радость от защищенности быстро сменяется головной болью. Особенно когда природа решает проверить участок на прочность.
Яркий пример абсурдности этой ситуации можно увидеть на истории одного знакомого. Он приобрел участок в чистом поле и, не теряя времени, первым делом установил туалет — скромный домик, который стоил девять тысяч и был надежно закреплен арматурой. Но всего через пару дней туалет исчез. Не уплыл, а уехал. Соседи, пришедшие размечать забор, увидели новый домик и решили, что он предназначен для них, в итоге купив его за семь тысяч. Хотя туалет вернули, осадок остался. А через пару недель тот же туалет был украден окончательно. Так что забор — дело серьезное, без него никак.
Однако сегодня речь пойдет не о заборе, а о том, на чем он держится. В идеальном мире перед строительством учитываются такие факторы, как гидрология, дренаж, водоотведение и уклоны. В реальной жизни обычного человека, который строит на зарплату, все обстоит проще. Он выкапывает траншею, устанавливает арматуру и заливает бетоном. Чем больше, тем надежнее. В результате участок окружает многометровая бетонная лента, которая должна удерживать профлист и защищать от соседей.
Но проблема в том, что эта бетонная лента выполняет роль плотины, перекрывая естественный сток воды. Пока дожди небольшие, ничего страшного не происходит — может образоваться лишь лужа в углу, которая со временем подсохнет. Однако когда на страну обрушиваются сильные ливни, как это произошло летом на Урале, бетонный пояс превращает участок в настоящий бассейн.
Вода не уходит, она стоит. Все, кто установил сплошную ленту, оказываются подтопленными. Ни подсыпка грунтом, ни дренажные системы, ни ливневые канавы не помогают. Фундаменты домов начинают впитывать влагу, стены сыреют, а внутри расползается плесень черными кружевыми узорами. Особенно страдают те, у кого дом построен по современной технологии "в пол", когда коробка практически не приподнята над землей.
Ситуация усугубляется зимой, когда вода, насытившая стены и фундамент, замерзает. Это приводит к разрушению материала изнутри. Весной владельцам остается лишь выбрать: либо вскрывать фасад и сушить все заново, либо топить дом на полную мощность с постоянной вентиляцией, которой зачастую просто нет.
Однако всего этого можно избежать. Не нужно заливать сплошную бетонную ленту. Достаточно вкопать столбы и забетонировать их точечно, а между участками прорыть ливневые канавы, чтобы вода могла уходить. Но это требует усилий, необходимости думать, договариваться с соседями и тратить время — то, чего покупатель обычно не заметит при продаже.
И даже если сильные дожди не наступят, такой участок все равно останется сырым. Растения, требующие полива, начнут сохнуть, и хозяин в недоумении будет думать, что им не хватает воды, в результате чего будет поливать еще больше, усугубляя ситуацию. Это бесконечная борьба с последствиями собственных удобств.
Забор, безусловно, не позволит соседям покинуть их пределы, но если за ним соберутся проблемы, они останутся с вами навсегда. В современном строительстве есть более умные конструкции, которые помогут установить границы, не превращая участок в болото. Главное — не лениться и думать перед тем, как заливать бетон.
Ранее мы писали: Выбросьте это из дома – сразу почувствуете прилив сил и энергии: бабушкины советы и сосед потребовал 90 тысяч за старый забор: придется ли платить и что говорит закон.